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房企逃离北上广三线城市房价飞涨

来源: 2018年08月29日

房企逃离北上广 三线城市房价飞涨

截至5月15日,北京5月份共有8个楼盘取得预售许可证。根据北京市房地产交易管理查询可知,8个楼盘中,五环及周边地区普通住宅的新开楼盘均价粗略估计约为23000元/平米左右。其中,5月15日开盘的北京城建筑华年(原叶美苑)开盘均价为26000元/平米。

同一天,山东潍坊中心地域的阳光100城市广场开盘,精装LOFT房源价格在10012元/平米-12980元/平米之间。

调控一年多,政策由粗到细,渐渐变得纷乱。曾经,因为一线城市疯长的房价而传出逃离北上广的号召。只是,有多少向潍坊这样的三线城市,让人们即使逃离了梦想中的城市,回到家乡后发现仍旧要面对居高不下的房价?

楼市依旧空调?

继对外公布最严厉版本的限购令后,北京市政府在3月底对外公布了当时唯一一份承诺要让今年房价稳中有降的调控目标。

彼时,中指研究院一位专家接受《证券》采访时指出,这一承诺并不具有实际意义:政府完全可以减少市区内新开楼盘,而加大五环及以外地区的推盘量,从而将房价均价降下来。

果然,4月份政策当真初见成效搜房数据显示,北京住宅成交均价为14414元/平米,环比下降8%。只不过,《证券》登录北京市房地产交易管理查阅4月份预售商品房住宅项目可以发现,10个获得预售许可证的楼盘中,除去有2个位于丰台区,其余全部位于五环及五环以外地区(含三个位于密云、延庆和房山项目)。

5月份以来,推出的8个楼盘中,剔除掉蓝岸丽舍的别墅以及位于怀柔的顶秀美泉项目,其余6个全部位于5环及周边地区。

以5月1日再次推盘、且位于大兴区的金地仰山[最新消息价格 户型 点评]嘉园项目为例:按照房地产交易管理显示的批准销售面积以及拟售均价,对其进行加权平均后可得出每平米售价为24270.55元而3月17日推出的第一批仰山嘉园的加权平均价格则为23964.16元/平米。

对比之下,金地[简介最新动态]仰山嘉园项目均价并未走低。而对于140平及以上的大户型来说,拟售价格则有所上调

房企逃离北上广三线城市房价飞涨

,粗略估计每平米均价上调在2000元及以上。

粗略估计,5月份新推出6个位于五环及周边地区的楼盘,每平米均价在23000元及以上。

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